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廣州市場的表現較為平淡，這才是真實的市場。有多少人能夠享受到首房首貸的優惠政策呢？
在北京、上海等城市，由于中介的炒作和政策的寬松，樓市呈現出“火爆”的景象。然而，這種“火爆”只是表面現象，因為對于真正的剛需買家來說，他們可能并沒有及時了解政策的變化。在北京、上海等城市，每當政策出臺時，售樓部總是燈火通明，人們的購房熱情也會隨之高漲。很多中介也會前往售樓部拍攝視頻，營造出“火爆”的氛圍。
然而，實際上的成交情況卻不容樂觀。對于已經有一套房產的人來說，即使在購買新房時符合“認房不認貸”的政策，也只能享受二套房的貸款政策和首付比例。
之所以北京、上海等城市的樓市會呈現出“火爆”的現象，是因為全國連鎖中介的總部都位于這些城市。這些中介機構通過制造“搶購”的氛圍來吸引購房者，這是他們慣用的伎倆。
相比之下，廣州市場的表現較為穩定。根據中國證券報的報道，在認房不認貸政策出臺后，廣州市場的反應比較平淡，很多樓盤的銷量并沒有出現明顯的增長。這表明，目前購房者對于全國各地的爛尾樓問題仍存在擔憂，因此他們仍然選擇購買現房或二手房。
廣州市場的表現較為穩健，不像北京、上海等城市那樣不靠譜。